2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
36.1万円/㎡
前年比+4.1%
名古屋市天白区
37.0万円/㎡
前年比+2.7%
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パークホームズ平針ヴェルデ
愛知県名古屋市天白区平針四丁目
名古屋市営鶴舞線 / 平針駅 徒歩6分
2006年築 / 13階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,268万円
44.1万円/㎡
2,036
2,857
3,678
4,499
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜3,678万円
38.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月3日
パークホームズ平針ヴェルデ
3,250万円（43.8万円/㎡）/ 5階 / 74.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,250万円 | 43.8万円 | 5階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/27 | 3,250万円 | 43.8万円 | 1階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 44.8万円 | 6階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,450万円 | 39.5万円 | 7階 | 87.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,490万円 | 44.8万円 | 1階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パークホームズ平針ヴェルデ 名古屋市天白区平針四丁目 | 平針駅6分 | 3,250万円 | 43.8万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンクタス八事 名古屋市天白区表山一丁目 | 総合リハビリセンター駅8分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/31 | 八事アインス 名古屋市天白区表山二丁目 | 八事駅6分 | 3,950万円 | 47.0万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/17 | パークハウス八事の丘 名古屋市天白区八事山 | 八事駅6分 | 3,590万円 | 43.5万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション八事山 名古屋市天白区八事山 | 八事駅4分 | 3,740万円 | 46.1万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/08 | BELISTA八事山 名古屋市天白区八事山 | 八事駅7分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/20 | グランドメゾン御幸山弐番館 名古屋市天白区御幸山 | 八事駅8分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.23㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/10 | パークホームズ八事表山パークテラス 名古屋市天白区表山三丁目 | 総合リハビリセンター駅14分 | 3,399万円 | 41.1万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/25 | D’グランセ八事御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 塩釜口駅13分 | 2,930万円 | 34.6万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/06 | サンクレーア野並イーストコート 名古屋市天白区井の森町 | 野並駅8分 | 3,590万円 | 42.7万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.1%上昇、名古屋市天白区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は名古屋市天白区の平均と比較して18.4%割高です。
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